
O Inwestycji
ALEJA DĘBÓW – KLAUDYN to kameralna inwestycja deweloperska stworzona z myślą o osobach, które poszukują przestronnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać blisko Warszawy.
Osiedle tworzy zaledwie 8 przestronnych lokalów o powierzchni około 130–165 m², każdy z własnym ogrodem oraz garażem jednostanowiskowym. Kameralna skala inwestycji zapewnia mieszkańcom większą prywatność, poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego życia.
Nowoczesna architektura osiedla łączy elegancką, ponadczasową stylistykę z funkcjonalnością. Przemyślane układy pomieszczeń zapewniają dużo przestrzeni zarówno do wspólnego życia rodzinnego, jak i pracy, odpoczynku czy realizacji własnych zainteresowań. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i otwierają je na otaczającą zieleń.
Integralną częścią każdego domu jest prywatny ogród – miejsce na rodzinny wypoczynek, spotkania z przyjaciółmi, zabawę dzieci czy stworzenie własnej strefy relaksu. Garaż oraz dodatkowa przestrzeń przed budynkiem zwiększają wygodę codziennego użytkowania domu.
Nazwa Aleja Dębów nawiązuje do naturalnego charakteru miejsca i znajdujących się w jego otoczeniu dębów. Drzewa stają się symbolem inwestycji – trwałości, bezpieczeństwa, natury i miejsca, w którym można zapuścić korzenie na wiele lat.
Ogromnym atutem inwestycji jest jej lokalizacja. Klaudyn położony jest zaledwie około 2 km od granic Warszawy, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z infrastruktury i możliwości stolicy, mieszkając jednocześnie z dala od jej intensywnej zabudowy i miejskiego zgiełku.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się rozległe tereny zielone i rekreacyjne. Około 1 km od inwestycji znajduje się Rezerwat Łosiowe Błota, a w niedalekiej odległości rozciągają się tereny Kampinoskiego Parku Narodowego, oferujące liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz wyjątkowe możliwości aktywnego wypoczynku.
Jednocześnie Klaudyn i gmina Stare Babice zapewniają dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu – szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, obiektów sportowych oraz komunikacji z Warszawą.
ALEJA DĘBÓW – KLAUDYN to propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy bliskością miasta a spokojem i naturą.
To miejsce, w którym można mieć więcej przestrzeni, własny ogród i spokojniejsze tempo życia – pozostając zaledwie kilka kilometrów od Warszawy.
Osiedle Aleja Dębów – blisko Warszawy, jeszcze bliżej natury.
Panoramiczne okna
Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu przez cały rok, tworząc wyjątkowe poczucie komfortu i bliskości natury.
Standard wykonania
- Budynek 2 kondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej, dwie kondygnacje użytkowe oraz poddasze nie użytkowe do samodzielnego wykończenia
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych lub silikatowych
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych
- Posadowienie na ławach żelbetowych
- Strop nad parterem oraz nad piętrem betonowy monolityczny
- Garaż jednostanowiskowy z bramą z napędem automatycznym
- Ocieplenie – izolacja pionowa ścian zewnętrznych ze styropianu grafitowego, styropian o współczynniku lambda nie wyższym niż 0,033 W/mK
- Izolacja ścian fundamentowych ze styropianu hydrofobizowanego
- Elewacja pokryta tynkiem silikonowym, barwionym wraz z elementami dekoracyjnymi
- Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej
- Okna trzyszybowe energooszczędne PCV jednostronnie barwione (zewnętrznie jasne drewno / antracyt od środka białe) współczynnik przewodzenia U dla całego okna poniżej 0,9 W/m2K
- Okno na taras z systemem otwierania suwanego
- Drzwi wejściowe wysokiej jakości ocieplane
- Pokrycie dachu z blachodachówki systemowej lub blachy na rąbek
- Rynny i rury spustowe wykonane ze stali ocynkowanej lub pcv
- Ściany działowe z bloczków silikatowych lub pustaków komórkowych
- Schody żelbetowe na piętro do samodzielnego wykończenia
- Posadzki wewnętrzne cementowe, na styropianie
- Tynki wewnętrzne maszynowe cementowo – wapiennie kat. III, bez szpachlowania i gruntowania – malowanie wymaga przygotowania podłoża lub gipsowe, bez zabudowy GK pionów
- Ocieplenie górne – wełna celulozowa / mineralna lub pianka PUR
- Poddasze nieużytkowe, doprowadzone instalacje elektryczne, wod-kan oraz CO
- Strop nad piętrem ocieplony
- Źródło ciepła pompa wraz z zasobnikiem
- Ogrzewanie przy pomocy ogrzewania podłogowego + przygotowanie elektryczne do grzejników drabinkowych w łazienkach
- Instalacja elektryczna – min 80 punktów
- Doprowadzenie siły do kuchni
- Przygotowanie do fotowoltaiki w zakresie peszla instalacyjnego
- Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
- Preinstalacja do klimatyzacji w zakresie rur do czynnika chłodzącego, odprowadzenia stroplin oraz stererowania jednostki
- Rozprowadzenie przewodów teletechnicznych – po jednym punkcie na kondygnację
- Wentylacja mechaniczna wraz z odzyskiwaniem ciepła (rekuperacja) oraz wentylacja grawitacyjna w garażu i przewód do okapu
- Ogrodzenia dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze grafitowym .
- Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze grafitowym .
- Droga wewnętrzna osiedla utwardzona
- Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, prąd, kanalizacja, Internet
- Wiata śmietnikowa dla wszystkich lokalów zlokalizowana na początku osiedla
- Zawór czerpalny do podlewania ogródka
- Ścieżki do budynków oraz podjazdy wykonane z kostki betonowej
- Stanowiska parkingowe utwardzone zgodnie z PZT z kostki betonowej
- Teren po zakończaniu inwestycji zniwelowany z gruntem rodzimym
- Na ogrodzeniu osiedla lub jako element zagospodarowania terenu w widocznym miejscu zostanie wykonane oznaczenie inwestora i inwestycji
- Brama wjazdowa na osiedle z pilotem i siłownikiem elektrycznym
Lokalizacja
Klaudyn to wyjątkowa lokalizacja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a wygodą, jaką daje bliskość Warszawy. Miejscowość położona jest tuż przy granicy stolicy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Przyroda
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat przyrody Łosiowe Błota. A także w niedalekiej odległości malownicza Puszcza Kampinoska idealna na spacery i kontakt z naturą.
Sklepy
Dostęp do codziennej infrastruktury pozwala załatwiać wszystkie sprawy blisko domu, bez konieczności długich dojazdów.
Komunikacja
Miejscowość położona jest tuż przy granicy stolicy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Edukacja
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz przedszkola, co czyni Lipków idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi.
O Nas
Walhalla Development od lat realizuje projekty deweloperskie oraz kompleksowe wykończenia pod klucz. Łączymy tradycję, pasję i doświadczenie z nowoczesnym podejściem do projektowania. Dzięki temu nasze realizacje wyróżniają się nie tylko estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością i trwałością.
Projektujemy przestrzenie, które są piękne, a jednocześnie wygodne w codziennym użytkowaniu. Nasze projekty odpowiadają na współczesne potrzeby mieszkańców, łącząc komfort, funkcjonalność i estetykę. Osiedla wykańczamy z największą precyzją i starannością, korzystając wyłącznie z najlepszych materiałów oraz sprawdzonych technologii budowy i wykończenia. Wszystkie nasze realizacje oddajemy wraz z pełnym zakresem instalacji i mediów, gotowe do zamieszkania. Stosujemy rozwiązania, które pozwalają obniżyć koszty eksploatacji i są przyjazne środowisku.
Zadowoleni klienci – największą satysfakcję daje nam to, że nasi klienci nie tylko wracają do nas przy kolejnych inwestycjach, ale również polecają nas swoim znajomym i rodzinie.
Finansowanie
Wiemy, że zakup własnego domu to ważna decyzja, dlatego w robimy wszystko, aby ułatwić Ci jej podjęcie. Oferujemy kompleksową pomoc w zakresie kredytowania, współpracując z doświadczonymi doradcami finansowymi.
Dzięki naszemu wsparciu proces uzyskania kredytu staje się prostszy i bardziej przejrzysty. Pomagamy znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości. Możesz liczyć na rzetelne porady oraz dostęp do
atrakcyjnych ofert kredytowych.
Wykończenie pod klucz
Oferujemy dodatkowo pakiet wykończenie, który pozwala na dostosowanie do indywidualnych preferencji. Pakiet obejmuje wsparcie architekta, w tym opracowanie koncepcji, wybór materiałów, wizualizacje łazienek oraz projekt. Korzystne ceny wykończenia zakładają wykorzystanie materiałów wybranych i dostarczonych przez Klienta.
Kontakt
ul. Adama Mickiewicza 37 lok 58,
01-625 Warszawa
NIP: 5252832949
REGON: 386818069
KRS: 0000855475
